万科2021年年报发布：万纬物流年营收超31亿元 冷链仓储全国第一

近日，万科发布2021年年度报告。年报显示，2021年，其旗下万纬物流实现营业收入31.6亿元，同比增长68.9%，其中高标仓营收 20.6 亿元，同比增长 59.8%；冷链营收 11 亿元，同比增长 89%。物流业务实现 NOI 合计 17.85亿元，同比增长 54%。

万纬物流是万科业务转型过程中从零孵化的仓储服务平台，2015年创业，过去三年收入和NOI均保持约50%的复合增长率，目前已跻身行业第一梯队。

根据万科2021年年报显示，截至2021年末，万纬物流在全国 46 个城市运营管理 152 个仓储项目，可租赁建筑面积 1,136 万平方米。其中高标库 125 个，可租赁建筑面积 998 万平方米。万

纬物流累计仓储可租赁面积已达1136万平。根据行业公开资料梳理，万纬的仓储面积规模排名前列,通过七年时间的发展已进入行业第一梯队。同时，万纬也是行业规模前十企业中唯一一家由房企转型布局的国内企业。

除了高标仓的布局，万纬物流在冷链仓储上也多有建树。

2017年10月，万纬并购沈阳、上海2个冷库项目切入冷链物流领域；2018年7月并购太古冷链平台，一举获得上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7个冷链项目；2019年后，万纬进一步加大冷链布局投资力度。

根据万科2021年年报显示，报告期内，万纬在建运营的冷库数量已有38个，可租赁面积138万平方米、托盘数133万托。从入局到行业领先，万纬用4年时间，实现了冷库总量领先行业。